Suka
location_onCaballito, CABA
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosEstudio Bagdadi tiene 1 proyecto en pozo relevado en nuestro catálogo, en Caballito. Entregas estimadas entre 2028 y 2028.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Estudio Bagdadi
- Entrega estimada
- Dic 2028
- Tipologías
- 1, 2, 3 amb
payments Financiación
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.233 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Caballito, CABA
- Barrio
- Caballito
fact_check Qué verificar antes de comprar
3/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- radio_button_uncheckedPrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
Suka es un desarrollo en pozo de Estudio Bagdadi en Caballito (Av. Avellaneda 960). Ficha técnica completa y análisis de inversión a continuación.
Ficha técnica
- Desarrolladora: Estudio Bagdadi
- Ubicación: Av. Avellaneda 960 — Caballito, CABA
- Tipologías: 1 a 3 ambientes
- Superficies: 36 a 97 m²
- Pisos: 13
- Amenities / perfil: Torre de 13 pisos; proyecto y dirección de Estudio Bagdadi
- Entrega estimada: diciembre 2028
- Estado de obra: En pozo
- Estructura legal: a verificar en el contrato (fideicomiso al costo o precio cerrado)
Análisis para el inversor
Comparable de zona (Caballito, 2025): promedio de barrio ~USD 2.402/m² (usado+nuevo) · obra nueva/a estrenar ~USD 3.233/m² · en pozo ~USD 2.800–3.500/m² según calidad y amenities (fuente: Zonaprop Index / RE-MAX, 2025).
Caballito ofrece, frente a Palermo, un ticket de entrada más bajo con fuerte demanda de alquiler de familias y profesionales y excelente conectividad (subte línea A sobre Av. Rivadavia). El upside del pozo aquí suele ser mayor que en barrios premium ya consolidados.
Antes de invertir, verificá: estructura legal (fideicomiso al costo vs. precio cerrado), fórmula de ajuste (índice CAC con ejemplo numérico), plazos y penalidades por demora, y calidad constructiva en obras entregadas. Guía: cómo evaluar una desarrolladora.
Precio/m² y anticipo de este proyecto: a consultar con la comercializadora. Contenido informativo; no constituye asesoramiento financiero. Datos de fuentes públicas (avisos y prensa); verificá contrato, planos aprobados ante el GCBA y trayectoria antes de invertir.
Seguí explorando: Desarrolladoras en Caballito · Catálogo de desarrollos en pozo · Directorio de desarrolladoras CABA
Ubicación
rate_review Veredicto del analista
Para quién: inversores que hacen su propia due diligence antes de decidir. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: precio y forma de pago, esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Suka
¿Cuánto cuesta Suka?expand_more
Suka no publica un precio de lista. Podés pedir el valor actualizado y la forma de pago a la desarrolladora desde el sitio.
¿Quién desarrolla Suka?expand_more
Suka es desarrollado por Estudio Bagdadi. En nuestro catálogo relevamos 1 proyecto de esta desarrolladora en Caballito. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Suka?expand_more
La entrega estimada de Suka es Dic 2028. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Suka?expand_more
Suka está ubicado en Caballito, CABA.
¿Qué tipologías tiene Suka?expand_more
Suka ofrece unidades de 1, 2, 3 amb.
¿Conviene invertir en Suka?expand_more
Suka es un proyecto en pozo en Caballito. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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