Valor de referencia: USD 3.326 /m²
Donna Grigia
location_onAv. Directorio y José Bonifacio, Caballito Sur
Este precio, en contexto
8% bajo promedioA USD 3.326/m², este proyecto se ubica por debajo de la mediana de USD 3.615/m² de 8 proyectos en pozo relevados en Caballito.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosAzcuy (comercializa Fabián Achával / Justevila) tiene 2 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Caballito.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Azcuy (comercializa Fabián Achával / Justevila)
- Entrega estimada
- Jun 2030
- Tipologías
- 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En pozo
payments Financiación
- Valor de referencia
- USD 3.326 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.233 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Av. Directorio y José Bonifacio, Caballito Sur
- Barrio
- Caballito
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo + cuotas
Esquema Azcuy: anticipo (~30%) + cuotas en pesos ajustadas hasta la posesión (confirmar lista vigente)
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Donna Grigia es uno de los edificios más grandes de la Serie Donna de Azcuy (líder del eje Pedro Goyena/Directorio en Caballito), en la esquina de Av. Directorio y José Bonifacio. Es un proyecto de escala (~22.500 m², unas 86-95 unidades de 3 a 5 ambientes, 95 a 300 m²) con dos frentes de distinta altura y cerca de 1.500 m² de amenities. Azcuy trabaja bajo fideicomiso al costo.
No se encontró precio de lista oficial confirmado para la unidad de entrada; una referencia de mercado ubica el pozo premium de Caballito en USD 3.500–4.000/m², pero es estimación, no dato. La entrega se informa hacia Jun 2030, horizonte muy largo, típico de los proyectos grandes de la serie.
Verificá: precio real de la unidad de 3 ambientes más económica, moneda e índice de ajuste de las cuotas, y el cronograma de obra. El respaldo de marca (Azcuy) y los amenities son fortalezas; el punto crítico es el plazo (2030) y el ajuste de cuota en un fideicomiso al costo.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 133.040
- Anticipo
- USD 39.912
- Saldo en cuotas
- USD 93.128
- Cuota inicial estimada
- USD 3.880
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: el que busca precio por debajo del promedio de la zona y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: entra 8% por debajo de la mediana de Caballito. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Donna Grigia
¿Cuánto cuesta Donna Grigia?expand_more
El valor de referencia de Donna Grigia es de USD 3.326 /m². Su valor por m² está 8% por debajo de la mediana de USD 3.615/m² de Caballito. No hay un precio total de lista publicado; podés pedir el valor actualizado de la unidad a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Donna Grigia?expand_more
Donna Grigia es desarrollado por Azcuy (comercializa Fabián Achával / Justevila). En nuestro catálogo relevamos 2 proyectos de esta desarrolladora en Caballito. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Donna Grigia?expand_more
La entrega estimada de Donna Grigia es Jun 2030. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Donna Grigia?expand_more
Donna Grigia está ubicado en Caballito, CABA (Av. Directorio y José Bonifacio, Caballito Sur).
¿Qué tipologías tiene Donna Grigia?expand_more
Donna Grigia ofrece unidades de 3, 4+ amb. Entre sus amenities: ~1.500 m²: salón de eventos, gimnasio, sala de yoga, parrillas, coworking.
¿Cómo se paga Donna Grigia? ¿Tiene financiación?expand_more
Donna Grigia se compra en pozo y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en Donna Grigia?expand_more
Donna Grigia es un proyecto en pozo en Caballito. Su valor por m² está por debajo de la mediana de la zona. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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