📍 Guía de Inversión por Barrio | Actualizado: Mayo 2026
Desarrolladoras Inmobiliarias en Belgrano 2026: Listado y Análisis
Si pensás invertir en pozo en Belgrano, este barrio combina demanda residencial estable, conectividad de subte línea D + tren Mitre, y desarrolladoras Top 13 activas. Tickets de entrada más altos que Caballito pero con mayor revalorización histórica.
Datos Clave del Mercado en Belgrano (Mayo 2026)
Top Desarrolladoras Inmobiliarias Activas en Belgrano
Argencons (Quartier)
Desde 1969 · Quartier Bajo Belgrano
Proyecto destacado: Quartier Bajo Belgrano (inversión USD 100M+, residencias con amenities resort)
Foco Belgrano: Eje Bajo Belgrano (zona limítrofe con Núñez) y Belgrano R
Estructura legal típica: Fideicomiso al costo
+1.000.000 m² entregados desde 1969. En 2025 Consultatio (Costantini) adquirió el 51% del grupo. Marca Quartier sinónimo de residencial premium en Belgrano.
BrodyFriedman
Línea Velvet
Proyecto destacado: Velvet Sucre (Bajo Belgrano) con microcinema, sauna, infinity pool
Foco Belgrano: Bajo Belgrano residencial premium, unidades 1-3 amb. con amenities
Estructura legal típica: Precio cerrado con ajuste CAC
Especialistas en residencial con amenities resort, perfil ejecutivo y renta corporativa. Velvet es su producto top en Belgrano.
ABV Arquitectura
Desde 1989 · Premium
Volumen: +300.000 m² entregados, 50 desarrollos, 2.500 unidades
Foco Belgrano: Belgrano R y Belgrano C. Alianza con Armani/Casa para interiores premium
Premio Developer of the Year Argentina (Architector 2025). 120.000 m² en ejecución actualmente.
¿Por Qué Invertir en Pozo en Belgrano? Pros y Contras
Sub-zonas de Belgrano: Dónde Conviene Comprar
- Belgrano R (premium consolidado): zona residencial alta, demanda familiar. Precio m² USD 3.500-4.200. Línea de ABV concentrada acá.
- Belgrano C (central comercial): conectividad subte D + Cabildo. USD 3.300-3.800/m². Mix residencial + estudiantil.
- Bajo Belgrano (limítrofe Núñez): zona en expansión, proyectos nuevos Argencons + BrodyFriedman. USD 3.500-4.000/m².
- Las Cañitas (transición Palermo): tipologías 1-2 amb. con renta temporaria. USD 3.700-4.300/m².
Preguntas Frecuentes sobre Desarrolladoras en Belgrano
¿Cuál es el precio del m² en pozo en Belgrano en 2026?
El precio promedio del m² en pozo en Belgrano es USD 3.772 (Reporte Inmobiliario 2025-2026). Rango por proyecto va de USD 3.129 (monoambientes en Toribio Achával) a USD 3.702 (CINCO Crámer). Belgrano R y Bajo Belgrano son las sub-zonas más caras.
¿Qué desarrolladoras son las más activas en Belgrano?
Argencons (Quartier Bajo Belgrano), BrodyFriedman (Velvet Sucre), ABV Arquitectura (Belgrano R y C), CMNV (comunidades) y proyectos boutique como Aguilar 2118 y CINCO Crámer.
¿Conviene Belgrano R, C o Bajo Belgrano?
Belgrano R: mejor para inversor de largo plazo con familia (demanda residencial premium). Belgrano C: mejor liquidez por ubicación comercial. Bajo Belgrano: mayor margen de revalorización por proyectos nuevos. Cañitas: para renta temporaria.
¿Qué rentabilidad puedo proyectar en Belgrano?
Rentabilidad bruta anual estimada entre 4% y 5% en dólares, con revalorización histórica superior al promedio CABA. Alquiler residencial es más estable que renta temporaria por el perfil del barrio.
Recursos para Profundizar tu Inversión en Belgrano
Aviso de exención de responsabilidad: Información puramente informativa. Datos del mercado actualizados con fuentes públicas. No constituye asesoramiento financiero ni legal.
Última verificación: mayo 2026.