Valor de referencia: USD 3.994 /m²
Vera Lyria
location_onJuan B. Alberdi 493 esq. Moreno, Caballito Sur
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 3.994/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 3.610/m² de 8 proyectos en pozo relevados en Caballito.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosGrupo 8.66 (comercializa Llamedo Propiedades) tiene 2 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Caballito. Entregas estimadas entre 2029 y 2029.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Grupo 8.66 (comercializa Llamedo Propiedades)
- Entrega estimada
- Nov 2029
- Tipologías
- 2, 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En pozo
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 223.700
- Valor de referencia
- USD 3.994 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.233 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Juan B. Alberdi 493 esq. Moreno, Caballito Sur
- Barrio
- Caballito
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo + cuotas
Anticipo más cuotas hasta la entrega; financiación adaptada (consultar plan)
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Vera Lyria es el segundo edificio de la línea 'Vera' de Grupo 8.66 (desarrolladora con base en Caballito), en Juan B. Alberdi 493, zona Parque Rivadavia. Son 44 unidades de 2 a 5 ambientes (56 a 287 m²) en 12 pisos, con amenities de gama alta (pileta climatizada, cava, wellness, salón de eventos) y una propuesta diferencial: personalización de planos e interiorismo sin cargo.
El sitio oficial no publica precio de lista ni fecha de entrega, y comercializa Llamedo Propiedades. Por comparables de pozo premium en Caballito (USD 2.800–4.000/m²) un 2 ambientes se ubicaría en el rango bajo, pero es estimación, no dato: hay que pedir la lista real.
Verificá antes de publicar: precio de la unidad de entrada (2 amb), fecha de entrega comprometida, y el detalle fino del plan ('adaptada' es marketing, no un esquema). El fuerte del producto es la personalización; el riesgo típico es el ajuste de cuota y el cumplimiento de plazos.
Ubicación
Simulá tu inversión
calculate Calculadora de inversión
Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 159.760
- Anticipo
- USD 47.928
- Saldo en cuotas
- USD 111.832
- Cuota inicial estimada
- USD 4.660
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: publica precio de referencia, algo que muchos proyectos en pozo no muestran. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Vera Lyria
¿Cuánto cuesta Vera Lyria?expand_more
El precio publicado de Vera Lyria arranca en USD 223.700. El valor de referencia es de USD 3.994 /m². Se ubica en el segmento premium de Caballito (mediana USD 3.610/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Vera Lyria?expand_more
Vera Lyria es desarrollado por Grupo 8.66 (comercializa Llamedo Propiedades). En nuestro catálogo relevamos 2 proyectos de esta desarrolladora en Caballito. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Vera Lyria?expand_more
La entrega estimada de Vera Lyria es Nov 2029. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Vera Lyria?expand_more
Vera Lyria está ubicado en Caballito, CABA (Juan B. Alberdi 493 esq. Moreno, Caballito Sur).
¿Qué tipologías tiene Vera Lyria?expand_more
Vera Lyria ofrece unidades de 2, 3, 4+ amb. Entre sus amenities: Piscina climatizada y solárium, cava de vino, salón de eventos, gimnasio, parrillero.
¿Cómo se paga Vera Lyria? ¿Tiene financiación?expand_more
Vera Lyria se compra en pozo y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en Vera Lyria?expand_more
Vera Lyria es un proyecto en pozo en Caballito. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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