Valor de referencia: USD 3.610 /m²
Donna Ambra
location_onValle 23 (a metros de Av. La Plata), Caballito Sur
Este precio, en contexto
En línea con la zonaA USD 3.610/m², este proyecto se ubica en línea con la mediana de USD 3.615/m² de 8 proyectos en pozo relevados en Caballito.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaAzcuy (comercializa Justevila / Fabián Achával) tiene 4 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Caballito, Flores.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Azcuy (comercializa Justevila / Fabián Achával)
- Entrega estimada
- Mar 2029
- Tipologías
- 2, 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En pozo
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 346.600
- Valor de referencia
- USD 3.610 /m²
- Anticipo
- USD 30
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.233 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Valle 23 (a metros de Av. La Plata), Caballito Sur
- Barrio
- Caballito
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo
30% de anticipo
Cuotas
Cuotas hasta la posesión (fideicomiso al costo Azcuy; confirmar moneda/ajuste)
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Donna Ambra es otro edificio de la Serie Donna de Azcuy, sobre Valle 23 a metros de Av. La Plata (Caballito Sur). Son 98 unidades de 2 a 5 ambientes (70 a 240 m²) más 4 dúplex de 5 ambientes (310 a 420 m²), con terminaciones de categoría (porcelanato italiano, Silestone, grifería Steinberg, VRV Daikin) y amenities completos.
Dato de precio verificado: un 3 ambientes cotiza USD 373.700 (~USD 4.853/m²), con esquema 30% de anticipo + cuotas hasta la posesión y entrega comprometida a Mar 2029. No se dejó ese valor como precio desde porque corresponde a un 3 amb; el piso de entrada real serían los 2 ambientes de ~70 m², cuyo precio no se pudo confirmar.
Verificá: precio de la unidad de 2 ambientes (piso de entrada), moneda e índice de ajuste, y avance de obra. El valor de ~USD 4.853/m² lo ubica en el segmento premium del barrio; el respaldo de Azcuy es fuerte, pero, como todo pozo a 2029, el análisis debe centrarse en plazo y estructura de cuotas.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 144.400
- Anticipo
- USD 43.320
- Saldo en cuotas
- USD 101.080
- Cuota inicial estimada
- USD 4.212
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: la desarrolladora tiene 4 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Donna Ambra
¿Cuánto cuesta Donna Ambra?expand_more
El precio publicado de Donna Ambra arranca en USD 346.600. El valor de referencia es de USD 3.610 /m². Está en línea con la mediana de USD 3.615/m² de Caballito. Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Donna Ambra?expand_more
Donna Ambra es desarrollado por Azcuy (comercializa Justevila / Fabián Achával). En nuestro catálogo relevamos 4 proyectos de esta desarrolladora en Caballito, Flores. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Donna Ambra?expand_more
La entrega estimada de Donna Ambra es Mar 2029. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Donna Ambra?expand_more
Donna Ambra está ubicado en Caballito, CABA (Valle 23 (a metros de Av. La Plata), Caballito Sur).
¿Qué tipologías tiene Donna Ambra?expand_more
Donna Ambra ofrece unidades de 2, 3, 4+ amb. Entre sus amenities: Pileta, solárium, salón comunitario, gimnasio, sauna.
¿Cómo se paga Donna Ambra? ¿Tiene financiación?expand_more
Donna Ambra se compra en pozo con un anticipo de USD 30 y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en Donna Ambra?expand_more
Donna Ambra es un proyecto en pozo en Caballito. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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