Valor de referencia: USD 3.615 /m²
Donna Zaffira
location_onAv. Juan B. Alberdi 1536 esq. Achával, Caballito Sur
Este precio, en contexto
En línea con la zonaA USD 3.615/m², este proyecto se ubica en línea con la mediana de USD 3.610/m² de 8 proyectos en pozo relevados en Caballito.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaAzcuy (comercializa Justevila / Toribio Achával) tiene 6 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Caballito, Belgrano, Flores. Entregas estimadas entre 2026 y 2027.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Azcuy (comercializa Justevila / Toribio Achával)
- Entrega estimada
- Ene 2028
- Tipologías
- 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 390.400
- Valor de referencia
- USD 3.615 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.233 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Av. Juan B. Alberdi 1536 esq. Achával, Caballito Sur
- Barrio
- Caballito
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
Donna Zaffira es otro edificio de la serie Donna de Azcuy, en Av. Juan B. Alberdi 1536 esquina Achával (Caballito Sur), a metros del polo gastronómico. Su seña es la fachada de losas superpuestas en hormigón, vidrio y acero. Son 13 pisos con 31 unidades de 3, 4 y 5 ambientes; los dos últimos niveles concentran los amenities. Entrega Ene 2028.
El dato verificable de precio corresponde a una unidad grande: un 5 ambientes de 210 m² a USD 896.100 (~USD 4.818/m²). No se pudo verificar el precio de las tipologías más chicas (3 amb ~108 m²), por lo que precio desde queda en null; el valor por m² del 5 amb sugiere un rango de USD 3.900–4.800/m², en el segmento más caro de Caballito.
Verificá: estructura legal y fórmula de ajuste de cuotas con ejemplo numérico dado el plazo hasta 2028; planos aprobados y avance real en visita; y la lista de precios oficial por unidad. El respaldo de Azcuy es fuerte, pero conviene contrastar el sobreprecio contra comparables del mismo eje.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 144.600
- Anticipo
- USD 43.380
- Saldo en cuotas
- USD 101.220
- Cuota inicial estimada
- USD 4.218
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: la desarrolladora tiene 6 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Donna Zaffira
¿Cuánto cuesta Donna Zaffira?expand_more
El precio publicado de Donna Zaffira arranca en USD 390.400. El valor de referencia es de USD 3.615 /m². Está en línea con la mediana de USD 3.610/m² de Caballito. Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Donna Zaffira?expand_more
Donna Zaffira es desarrollado por Azcuy (comercializa Justevila / Toribio Achával). En nuestro catálogo relevamos 6 proyectos de esta desarrolladora en Caballito, Belgrano, Flores. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Donna Zaffira?expand_more
La entrega estimada de Donna Zaffira es Ene 2028. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Donna Zaffira?expand_more
Donna Zaffira está ubicado en Caballito, CABA (Av. Juan B. Alberdi 1536 esq. Achával, Caballito Sur).
¿Qué tipologías tiene Donna Zaffira?expand_more
Donna Zaffira ofrece unidades de 3, 4+ amb. Entre sus amenities: Piscina rooftop, solárium, parrilleros, gimnasio Technogym, spa con sauna.
¿Conviene invertir en Donna Zaffira?expand_more
Donna Zaffira es un proyecto en pozo en Caballito. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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