Valor de referencia: USD 4.004 /m²
Donna Gioia
location_onAv. Pedro Goyena 16-22 esq. Av. La Plata, Caballito Sur
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 4.004/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 3.610/m² de 8 proyectos en pozo relevados en Caballito.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaAzcuy tiene 5 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Caballito.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Azcuy
- Entrega estimada
- 2027
- Tipologías
- 2, 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En construcción (avanzado; últimas unidades)
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 148.000
- Valor de referencia
- USD 4.004 /m²
- Anticipo
- USD 30
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.233 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Av. Pedro Goyena 16-22 esq. Av. La Plata, Caballito Sur
- Barrio
- Caballito
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo
30% al firmar
Saldo
Cuotas en dólares hasta la posesión/entrega
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Donna Gioia es uno de los proyectos más avanzados de la serie Donna de Azcuy, en una esquina muy visible de Caballito Sur: Av. Pedro Goyena 16-22 esquina Av. La Plata, con un segundo frente sobre José Bonifacio. Son dos volúmenes conectados por un jardín interno; los amenities se ubican en altura (pisos 13 y 14). Entrega 2027 y los avisos hablan de 'últimas unidades'.
Precios verificables: una unidad de 4 ambientes de 116 m² se ofrece en USD 412.400 (~USD 4.004/m²), y hay referencias de 2 ambientes de ~60 m² desde ~USD 148.000, que tomo como precio desde. El valor por m² ubica a Gioia en el rango premium de Caballito. Esquema: 30% de anticipo y saldo en cuotas en dólares.
Verificá: precio y disponibilidad reales del 2 ambientes (el dato de USD 148.000 proviene de un aviso de portal, no de lista oficial), la estructura legal y el ajuste, y el estado exacto de obra. Al estar más cerca de la posesión, Gioia ofrece menos riesgo de obra que Salvia o Zaffira, pero también menor descuento por pozo.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 160.160
- Anticipo
- USD 48.048
- Saldo en cuotas
- USD 112.112
- Cuota inicial estimada
- USD 4.671
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: la desarrolladora tiene 5 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Donna Gioia
¿Cuánto cuesta Donna Gioia?expand_more
El precio publicado de Donna Gioia arranca en USD 148.000. El valor de referencia es de USD 4.004 /m². Se ubica en el segmento premium de Caballito (mediana USD 3.610/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Donna Gioia?expand_more
Donna Gioia es desarrollado por Azcuy. En nuestro catálogo relevamos 5 proyectos de esta desarrolladora en Caballito. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Donna Gioia?expand_more
La entrega estimada de Donna Gioia es 2027. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Donna Gioia?expand_more
Donna Gioia está ubicado en Caballito, CABA (Av. Pedro Goyena 16-22 esq. Av. La Plata, Caballito Sur).
¿Qué tipologías tiene Donna Gioia?expand_more
Donna Gioia ofrece unidades de 2, 3, 4+ amb. Entre sus amenities: Piscina, solárium con parrillas, gimnasio, spa / sala de relax, sala de yoga.
¿Cómo se paga Donna Gioia? ¿Tiene financiación?expand_more
Donna Gioia se compra en pozo con un anticipo de USD 30 y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en Donna Gioia?expand_more
Donna Gioia es un proyecto en pozo en Caballito. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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