Valor de referencia: USD 3.992 /m²
Donna Salvia
location_onMalvinas Argentinas 148, Caballito Sur
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 3.992/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 3.610/m² de 8 proyectos en pozo relevados en Caballito.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaAzcuy (comercializa Justevila / Fabián Achával) tiene 4 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Caballito, Flores.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Azcuy (comercializa Justevila / Fabián Achával)
- Entrega estimada
- Dic 2029
- Tipologías
- 2, 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En pozo (etapa inicial)
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 427.100
- Valor de referencia
- USD 3.992 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.233 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Malvinas Argentinas 148, Caballito Sur
- Barrio
- Caballito
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
Donna Salvia es un edificio en pozo de Azcuy en Malvinas Argentinas 148, Caballito Sur, dentro de su serie 'Donna' del eje Pedro Goyena. Es el más nuevo del cluster: Azcuy lo marca 'en construcción' pero la comercializadora declara entrega en Dic 2029, lo que confirma etapa muy temprana. Ofrece unidades de 3 a 5 ambientes con dependencia de servicio y palier privado, terminaciones de gama alta y amenities completos.
Sobre precios hay dato verificable: una unidad de 3 ambientes de 128 m² se ofrece en USD 427.100 (~USD 3.992/m²) y una de 4 ambientes de 182 m² en USD 613.800. Ese valor por m² está en el techo de Caballito, coherente con el posicionamiento premium de Azcuy pero exige pagar sobreprecio de marca.
Verificá: estructura legal (fideicomiso al costo vs. precio cerrado) y fórmula de ajuste de las cuotas, crítico dado el plazo hasta 2029; planos aprobados ante el GCBA; y penalidades por demora. La trayectoria de Azcuy mitiga riesgo, pero el ticket (>USD 420k) lo vuelve producto de segmento alto.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 159.680
- Anticipo
- USD 47.904
- Saldo en cuotas
- USD 111.776
- Cuota inicial estimada
- USD 4.657
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: la desarrolladora tiene 4 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Donna Salvia
¿Cuánto cuesta Donna Salvia?expand_more
El precio publicado de Donna Salvia arranca en USD 427.100. El valor de referencia es de USD 3.992 /m². Se ubica en el segmento premium de Caballito (mediana USD 3.610/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Donna Salvia?expand_more
Donna Salvia es desarrollado por Azcuy (comercializa Justevila / Fabián Achával). En nuestro catálogo relevamos 4 proyectos de esta desarrolladora en Caballito, Flores. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Donna Salvia?expand_more
La entrega estimada de Donna Salvia es Dic 2029. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Donna Salvia?expand_more
Donna Salvia está ubicado en Caballito, CABA (Malvinas Argentinas 148, Caballito Sur).
¿Qué tipologías tiene Donna Salvia?expand_more
Donna Salvia ofrece unidades de 2, 3, 4+ amb. Entre sus amenities: Piscina in-out, solárium, spa & relax, gimnasio, coworking.
¿Conviene invertir en Donna Salvia?expand_more
Donna Salvia es un proyecto en pozo en Caballito. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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