Alquiler en pozo funciona cuando el barrio y la tipologia tienen demanda sostenida. La trampa es comprar un producto lindo pero dificil de alquilar o con expensas que se comen la renta.
Respuesta rapida
- Mono y 2 ambientes suelen alquilar mas rapido.
- Amenities solo suman si no disparan expensas.
- Calcula renta neta, no renta bruta.
Tipologias que mas se alquilan
- Monoambiente bien iluminado y con buena ubicacion
- 2 ambientes con cocina funcional y buen placard
Como estimar renta neta
- Alquiler anual menos vacancia estimada
- Menos gastos de mantenimiento y seguros
- Menos expensas extraordinarias si aplican
Checklist antes de comprar para alquilar
- Hay demanda real en la zona para esa tipologia
- Expensas proyectadas no destruyen la renta
- El producto es facil de alquilar por fotos y visita
Si queres comparar pozo vs usado para alquiler: Guia pozo vs usado.