Desarrollos en pozo por barrio en CABA: guía 2026
Esta guía agrupa los principales desarrollos inmobiliarios en pozo activos en Capital Federal en 2026, organizados por barrio. Para cada barrio listamos al menos 10 proyectos con datos verificables: nombre, dirección, desarrolladora detrás, estado de obra y fuente. La información se cita de listings públicos en Zonaprop, Argenprop, prensa especializada y sitios corporativos de las desarrolladoras.
Por qué organizamos por barrio
Las decisiones de inversión en pozo dependen mucho del barrio: precios m², perfil de demanda (alquiler temporario vs residencial vs comercial), velocidad de absorción, y conectividad. Comparar dentro de un mismo barrio te permite evaluar relación precio/producto contra unidades realmente comparables, y entender quién es la desarrolladora detrás de cada lanzamiento.
Cobertura actual
Por ahora cubrimos los 5 barrios con mayor concentración de actividad en pozo en CABA durante 2026, según el relevamiento de Terres publicado por Bloomberg Línea (que identifica 9 barrios responsables del 70% del desarrollo). Ampliaremos a 18 barrios en próximas actualizaciones.
Selección por barrio
Palermo
Palermo es uno de los nueve barrios que concentran el 70% del desarrollo inmobiliario de CABA durante 2026, según el relevamiento de Terres publicado por Bloomberg Línea. La actividad se reparte entre…
Rango de precio: USD 2.600 – 6.000/m² según subzona
Subzonas: Soho, Hollywood, Chico, Nuevo, Las Cañitas
Cantidad de proyectos listados: 10
Caballito
Caballito es uno de los barrios consolidados del centro geográfico de CABA. Su grilla ortogonal, la concentración de transporte público (Subte A, B, E, H y múltiples líneas de colectivos) y la cercaní…
Rango de precio: USD 2.200 – 3.200/m² en preventa
Subzonas: Caballito Norte, Caballito Sur, Cid Campeador
Cantidad de proyectos listados: 10
Ver desarrollos en Caballito →
Belgrano
Belgrano es uno de los barrios premium consolidados de CABA, parte del corredor norte que concentra el 40-45% del desarrollo inmobiliario nuevo en 2026. Su demanda se sostiene en infraestructura urban…
Rango de precio: USD 3.200 – 5.500/m² según subzona y categoría
Subzonas: Belgrano R, Belgrano C, Belgrano Bajo, Belgrano Chino
Cantidad de proyectos listados: 10
Núñez
Núñez es uno de los barrios del corredor norte que más creció en los últimos años en lanzamientos de pozo. Su perfil residencial, la cercanía a Av. del Libertador, el Río de la Plata y la conexión ráp…
Rango de precio: USD 2.800 – 4.500/m² en preventa
Subzonas: Núñez Bajo, Núñez Alto, sobre Av. del Libertador
Cantidad de proyectos listados: 10
Villa Urquiza
Villa Urquiza es uno de los barrios del corredor norte con mayor concentración de pozo vertical en CABA durante los últimos años. La línea B del subte (Tronador), Av. Triunvirato y la rezonificación d…
Rango de precio: USD 2.400 – 3.500/m² en preventa
Subzonas: Villa Urquiza centro, alrededores Subte Tronador, Villa Urquiza Norte
Cantidad de proyectos listados: 10
Ver desarrollos en Villa Urquiza →
Cómo se construye este listado
Cada proyecto listado tiene al menos: nombre, dirección, desarrolladora detrás, estado de obra y fuente pública. Cuando algún dato no está disponible públicamente, lo marcamos explícitamente como [CONFIRMAR] en lugar de inventarlo. Refrescamos la información trimestralmente.
Para una visión más amplia de las desarrolladoras inmobiliarias activas en CABA y cómo evaluarlas, consultá nuestro directorio completo de desarrolladoras inmobiliarias en Capital Federal.
Aviso importante
La oferta en pozo cambia mes a mes: proyectos pasan de pozo a construcción y de construcción a entregado, mientras nuevos lanzamientos aparecen. Verificá siempre con la desarrolladora o en la fuente original antes de tomar decisiones. Los precios y plazos son referenciales según fuentes citadas en la fecha indicada en cada ficha de proyecto.