Reventa en pozo es una estrategia valida si compras en un buen momento y salis con liquidez. La clave no es adivinar el mercado, es elegir un proyecto que se venda facil cuando este terminado.
Respuesta rapida
- Entrar temprano puede dar mejor precio, pero sube riesgo.
- Salir cerca de entrega suele dar mejor liquidez.
- La ganancia real depende del costo total y del tiempo.
Cuando conviene entrar
- Inicio: mejor precio, mas riesgo de demora y cambios.
- Obra avanzada: menor riesgo, a veces menor descuento.
Cuando conviene salir
- Pre entrega: si hay mercado y comparables claros.
- Entrega: si el producto final sale bien y hay demanda.
Errores comunes
- Calcular con valor de salida optimista y sin comparables
- No sumar escritura y equipamiento al costo total
- Ignorar el ajuste de cuotas
Para el calculo paso a paso: Cuanto se gana invirtiendo en pozo.