Índice de precios en pozo por barrio en CABA 2026
Índice de referencia del valor en pozo (USD/m²) por barrio de CABA, con mediana por zona y metodología. Compará precios de preventa barrio por barrio.
Índice de la guía
Índice de referencia del valor en pozo (preventa) por barrio de CABA, calculado con el precio por m² de los proyectos de nuestro catálogo. Es un dato de oferta, no una tasación: sirve para ubicar rápido en qué rango se mueve cada barrio y compararlo con el usado terminado.
Precio en pozo por barrio (USD/m², mediana)
| Barrio | USD/m² en pozo (mediana) | Proyectos |
|---|---|---|
| Puerto Madero | USD 6.026 | 4 |
| Belgrano | USD 4.028 | 4 |
| Palermo | USD 3.700 | 5 |
| Caballito | USD 3.612 | 8 |
| Colegiales | USD 3.248 | 2 |
| Núñez | USD 2.975 | 4 |
| Villa Urquiza | USD 2.705 | 4 |
| Coghlan | USD 2.486 | 1 |
Tocá cada barrio para ver el listado de proyectos en pozo disponibles con precio, financiación y entrega.
Metodología y advertencias
- Fuente: precio por m² publicado de los proyectos en pozo de nuestro catálogo, relevado por el equipo editorial.
- Medida: usamos la mediana por barrio (más robusta que el promedio ante valores extremos).
- Es dato de oferta: refleja precios de lista en preventa, no valores de cierre ni tasación oficial.
- Cobertura: depende de cuántos proyectos hay cargados por barrio; los de pocos proyectos tienen menor representatividad.
Para medir la brecha pozo vs. usado de cada zona, compará este valor con el m² de usado terminado del mismo barrio, usando siempre la misma naturaleza de dato.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² en pozo en CABA?
Depende fuerte del barrio: en la muestra de nuestro catálogo va desde valores más accesibles en barrios como Villa Urquiza o Coghlan hasta los más altos en Puerto Madero. Mirá la tabla por barrio para el rango de cada zona.
¿Este índice es una tasación oficial?
No. Es un índice de referencia armado con precios de oferta de proyectos en pozo. Sirve para orientarte y comparar barrios, no para fijar el valor exacto de una unidad concreta.
¿Cada cuánto se actualiza?
Se recalcula a medida que se cargan y actualizan los proyectos del catálogo. Tomá el valor como una foto del momento.
Aviso: Esta informacion tiene caracter educativo y no constituye asesoramiento financiero, legal ni impositivo. La normativa citada puede actualizarse y su aplicacion depende de cada caso. Verifica siempre la version vigente y consulta con un escribano, contador o profesional matriculado antes de firmar o tomar decisiones de inversion.
No te pierdas el proximo lanzamiento
Recibi por email los nuevos proyectos en pozo que encajan con tu busqueda. Antes de que salgan a los portales.
Seguí explorando
Pasá del análisis a la decisión con nuestras herramientas y directorios independientes.
