Valor de referencia: USD 6.877 /m²
ÚNICA
location_onPierina Dealessi 1800, Dique 1, Puerto Madero
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 6.877/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 5.175/m² de 3 proyectos en pozo relevados en Puerto Madero.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosVizora (diseño Pininfarina) tiene 1 proyecto en pozo relevado en nuestro catálogo, en Puerto Madero.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Vizora (diseño Pininfarina)
- Entrega estimada
- Nov 2026
- Tipologías
- 1, 2, 3, 4 amb
- Avance de obra
- En pozo / construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 1.019.000
- Valor de referencia
- USD 6.877 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 6.000 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Pierina Dealessi 1800, Dique 1, Puerto Madero
- Barrio
- Puerto Madero
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
ÚNICA es una torre de ultra-lujo en el Dique 1 de Puerto Madero, desarrollada por Vizora con diseño de la firma italiana Pininfarina e impulsada por la familia Brito. Tendrá 35 pisos y solo 90 departamentos (2 a 4 ambientes, semipisos de hasta 240 m² y penthouses), con una inversión declarada de USD 30 millones solo en obra. Es producto de escasez y firma de diseño.
El precio de entrada tiene dispersión según fuente y momento: notas de 2023 hablaban de 'desde USD 500.000' (82 m²), mientras publicaciones más recientes ubican el ingreso en ~USD 1.019.000. Se cargó el valor más reciente, pero debe confirmarse contra la lista vigente, porque el rango llega a penthouses de ~USD 3,5 millones.
Verificá: fideicomiso y respaldo de Vizora, avance de obra, esquema de pago (no publicado) y el sobreprecio por 'firma Pininfarina' frente a comparables del Dique 1. En este ticket, la liquidez de reventa y las expensas premium son los factores que más pesan.
Ubicación
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calculate Calculadora de inversión
Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 275.080
- Anticipo
- USD 82.524
- Saldo en cuotas
- USD 192.556
- Cuota inicial estimada
- USD 8.023
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: inversores que hacen su propia due diligence antes de decidir. A favor: publica precio de referencia, algo que muchos proyectos en pozo no muestran. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre ÚNICA
¿Cuánto cuesta ÚNICA?expand_more
El precio publicado de ÚNICA arranca en USD 1.019.000. El valor de referencia es de USD 6.877 /m². Se ubica en el segmento premium de Puerto Madero (mediana USD 5.175/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla ÚNICA?expand_more
ÚNICA es desarrollado por Vizora (diseño Pininfarina). En nuestro catálogo relevamos 1 proyecto de esta desarrolladora en Puerto Madero. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega ÚNICA?expand_more
La entrega estimada de ÚNICA es Nov 2026. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está ÚNICA?expand_more
ÚNICA está ubicado en Puerto Madero, CABA (Pierina Dealessi 1800, Dique 1, Puerto Madero).
¿Qué tipologías tiene ÚNICA?expand_more
ÚNICA ofrece unidades de 1, 2, 3, 4 amb. Entre sus amenities: Gimnasio, salón de yoga y spa, gran piscina con solárium.
¿Conviene invertir en ÚNICA?expand_more
ÚNICA es un proyecto en pozo en Puerto Madero. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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