Valor de referencia: USD 10.000 /m²
Sofitel Residences Madero
location_onJuana Manso y Trinidad Guevara, Dique 4, Puerto Madero
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 10.000/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 5.175/m² de 3 proyectos en pozo relevados en Puerto Madero.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosNorthBaires (marca Sofitel / Accor) tiene 1 proyecto en pozo relevado en nuestro catálogo, en Puerto Madero.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- NorthBaires (marca Sofitel / Accor)
- Entrega estimada
- 2030
- Tipologías
- Varias amb
- Avance de obra
- Anunciado / inicio de proyecto
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 700.000
- Valor de referencia
- USD 10.000 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 6.000 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Juana Manso y Trinidad Guevara, Dique 4, Puerto Madero
- Barrio
- Puerto Madero
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
Sofitel Residences Madero es la primera residencia de marca (branded residence) de Sofitel en el mundo, desarrollada por la local NorthBaires en el Dique 4 de Puerto Madero. El proyecto contempla 43 pisos y 188 residencias que fusionan servicio hotelero cinco estrellas con vivienda propia. Es el segmento de ultra-lujo del barrio más caro del país.
El único dato de precio verificable es el valor del m² 'desde USD 10.000', muy por encima del promedio de Puerto Madero (USD 6.144/m²), coherente con el premium de una branded residence. No hay precio total porque no se publicó la superficie mínima.
Verificá: es un desarrollo en etapa temprana (anuncio), por lo que hay que confirmar inicio de obra, fideicomiso y respaldo del licenciante de marca (Accor/Sofitel), plazos y esquema de pago. El premium por marca debe evaluarse contra la liquidez de reventa y las expensas/fees de servicio.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 400.000
- Anticipo
- USD 120.000
- Saldo en cuotas
- USD 280.000
- Cuota inicial estimada
- USD 11.667
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: inversores que hacen su propia due diligence antes de decidir. A favor: publica precio de referencia, algo que muchos proyectos en pozo no muestran. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Sofitel Residences Madero
¿Cuánto cuesta Sofitel Residences Madero?expand_more
El precio publicado de Sofitel Residences Madero arranca en USD 700.000. El valor de referencia es de USD 10.000 /m². Se ubica en el segmento premium de Puerto Madero (mediana USD 5.175/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Sofitel Residences Madero?expand_more
Sofitel Residences Madero es desarrollado por NorthBaires (marca Sofitel / Accor). En nuestro catálogo relevamos 1 proyecto de esta desarrolladora en Puerto Madero. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Sofitel Residences Madero?expand_more
La entrega estimada de Sofitel Residences Madero es 2030. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Sofitel Residences Madero?expand_more
Sofitel Residences Madero está ubicado en Puerto Madero, CABA (Juana Manso y Trinidad Guevara, Dique 4, Puerto Madero).
¿Qué tipologías tiene Sofitel Residences Madero?expand_more
Sofitel Residences Madero ofrece unidades de Varias amb. Entre sus amenities: Servicios hoteleros 5 estrellas Sofitel (branded residences).
¿Conviene invertir en Sofitel Residences Madero?expand_more
Sofitel Residences Madero es un proyecto en pozo en Puerto Madero. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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