Valor de referencia: USD 3.880 /m²
SENS Luxury Homes
location_onGodoy Cruz 2100/2200, Palermo Hollywood
COMPRANDO EN POZO
Pagás 0% menos que un terminado comparable de la zona
USD 3.880/m² en pozo contra USD 3.893/m² terminado — una diferencia de USD 13 por m².
La brecha es la contrapartida del riesgo de obra: se cobra al entregar, no al firmar.
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 3.880/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 3.700/m² de 5 proyectos en pozo relevados en Palermo.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaATV Arquitectos (marca SENS; comercializa Soldati / Ocampo) tiene 5 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Palermo Hollywood, Núñez, San Telmo. Entregas estimadas entre 2026 y 2029.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Entrega estimada
- Jul 2026
- Tipologías
- 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 445.000
- Valor de referencia
- USD 3.880 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.893 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Godoy Cruz 2100/2200, Palermo Hollywood
- Barrio
- Palermo Hollywood
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
SENS Luxury Homes es un desarrollo de lujo de ATV Arquitectos (marca SENS) que ocupa una manzana completa entre Juan B. Justo, Niceto Vega, Soler, Godoy Cruz y Nicaragua, sobre antiguos terrenos ferroviarios en el límite Palermo Hollywood/Soho. Es de escala mayor (inversión reportada en ~USD 130 millones), con 95 unidades exclusivamente grandes (3 a 5 ambientes y triplex, de 118 a 580 m²), 26 penthouses, parque central, certificaciones LEED y FITWEL, y curadurías de diseño (Li Edelkoort) y gastronomía (Germán Martitegui).
No hay precio total publicado: tanto en Soldati como en Ocampo todas las unidades figuran como 'Consultar'. La única referencia numérica es de prensa (~USD 3.880/m² en pozo); a ese valor, incluso la unidad más chica (118 m²) implicaría un ticket cercano al medio millón de dólares, confirmando que es producto del segmento más premium.
Verificá: el precio efectivo por unidad y el esquema de financiación (no publicados), el avance de obra frente a la entrega estimada de Jul 2026, y la estructura legal. Al tratarse de tickets muy altos y superficies XXL, el respaldo del desarrollador, el fideicomiso y las certificaciones deben validarse con documentación.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 155.200
- Anticipo
- USD 46.560
- Saldo en cuotas
- USD 108.640
- Cuota inicial estimada
- USD 4.527
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: la desarrolladora tiene 5 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre SENS Luxury Homes
¿Cuánto cuesta SENS Luxury Homes?expand_more
El precio publicado de SENS Luxury Homes arranca en USD 445.000. El valor de referencia es de USD 3.880 /m². Se ubica en el segmento premium de Palermo (mediana USD 3.700/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla SENS Luxury Homes?expand_more
SENS Luxury Homes es desarrollado por ATV Arquitectos (marca SENS; comercializa Soldati / Ocampo). En nuestro catálogo relevamos 5 proyectos de esta desarrolladora en Palermo Hollywood, Núñez, San Telmo. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega SENS Luxury Homes?expand_more
La entrega estimada de SENS Luxury Homes es Jul 2026. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está SENS Luxury Homes?expand_more
SENS Luxury Homes está ubicado en Palermo Hollywood, CABA (Godoy Cruz 2100/2200, Palermo Hollywood).
¿Qué tipologías tiene SENS Luxury Homes?expand_more
SENS Luxury Homes ofrece unidades de 3, 4+ amb. Entre sus amenities: Piscina descubierta templada de 25 m + playa de agua, piscina interior de 17 m, spa completo, gimnasio con yoga, SUM.
¿Conviene invertir en SENS Luxury Homes?expand_more
SENS Luxury Homes es un proyecto en pozo en Palermo Hollywood. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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