SENS Luxury Homes — Palermo Hollywood

SENS Luxury Homes es un desarrollo en pozo / inicio de obra de ATV Arquitectos en Palermo Hollywood (Godoy Cruz 2199). A continuación, la ficha técnica completa y el análisis de inversión.

Ficha técnica

• Desarrolladora: ATV Arquitectos
• Ubicación: Godoy Cruz 2199 — Palermo Hollywood, CABA
• Tipologías: 3 a 6 ambientes
• Superficies: 120 a 580 m²
• Unidades: 25
• Amenities: Unidades premium, varias con pileta privada; certificaciones de sustentabilidad
• Entrega estimada: agosto 2027
• Estado de obra: En pozo / inicio de obra
• Estructura legal: a verificar en el contrato (fideicomiso al costo o precio cerrado)

Análisis para el inversor

Comparable de zona (Palermo, nov. 2025): usado USD 3.035/m² · a estrenar USD 3.893/m² · en pozo USD 3.976/m² (fuente: Zonaprop Index). Palermo lidera el ranking de precios de CABA.

El spread entre el m² en pozo y el terminado en Palermo es hoy estrecho: el upside está más en la apreciación durante la obra y en la calidad del producto que en un descuento de entrada grande. Por eso pesan tanto la trayectoria de entrega de la desarrolladora y la estructura legal.

Antes de invertir, verificá: estructura legal (fideicomiso al costo vs. precio cerrado), fórmula de ajuste (índice CAC con un ejemplo numérico escrito), plazos y penalidades por demora, y calidad constructiva en obras ya entregadas. Guía completa: cómo evaluar una desarrolladora.

Precio/m² y anticipo de este proyecto: a consultar con la comercializadora. Contenido informativo; no constituye asesoramiento financiero. Datos elaborados a partir de fuentes públicas (avisos y prensa especializada); verificá el contrato, los planos aprobados ante el GCBA y la trayectoria de la desarrolladora antes de invertir.

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