Valor de referencia: USD 2.813 /m²
TENCA
location_onArévalo 2381, Palermo Hollywood
COMPRANDO EN POZO
Pagás 28% menos que un terminado comparable de la zona
USD 2.813/m² en pozo contra USD 3.893/m² terminado — una diferencia de USD 1.080 por m².
La brecha es la contrapartida del riesgo de obra: se cobra al entregar, no al firmar.
Este precio, en contexto
28% bajo promedioA USD 2.813/m², este proyecto se ubica por debajo de la mediana de USD 3.880/m² de 5 proyectos en pozo relevados en Palermo.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosGrupo Angular (construye 4 Construcciones; comercializa Fabián Achával / Tiscornia) tiene 1 proyecto en pozo relevado en nuestro catálogo, en Palermo Hollywood.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Entrega estimada
- Abr 2027 (obra iniciada oct 2024)
- Tipologías
- 1, 2, 3 amb
- Avance de obra
- En construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 150.000
- Valor de referencia
- USD 2.813 /m²
- Anticipo
- USD 30
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.893 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Arévalo 2381, Palermo Hollywood
- Barrio
- Palermo Hollywood
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Boleto
30% de anticipo al boleto en USD
Saldo
70% en 18 o 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
TENCA es un edificio de Grupo Angular (construye 4 Construcciones, diseño de Ricardo Pereyra Iraola) sobre Arévalo 2381, en el corazón gastronómico de Palermo Hollywood y a pasos de la estación Ministro Carranza. Son 13 pisos con entre 25 y 32 unidades de monoambientes a 3 ambientes, con techos altos de 2,70 m, balcones con parrilla y amenities de terraza (pileta, solárium, cowork, laundry).
Lo más sólido es el esquema de pago: 30% de anticipo al boleto en dólares y el 70% restante en 18 o 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Es financiación real, pero el ajuste por CAC traslada al comprador el riesgo del costo de construcción, algo a dimensionar bien.
Verificá: no hay precio total publicado (todo es 'consultar'), por lo que el ticket de entrada hay que pedirlo; y hay contradicción de fechas entre fuentes (jul-2026 vs. abr-2027 con obra iniciada oct-2024) —la más detallada indica Abr 2027. Confirmá avance de obra y cantidad final de unidades.
Ubicación
Simulá tu inversión
calculate Calculadora de inversión
Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 112.520
- Anticipo
- USD 33.756
- Saldo en cuotas
- USD 78.764
- Cuota inicial estimada
- USD 3.282
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: el que busca precio por debajo del promedio de la zona y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: entra 28% por debajo de la mediana de Palermo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre TENCA
¿Cuánto cuesta TENCA?expand_more
El precio publicado de TENCA arranca en USD 150.000. El valor de referencia es de USD 2.813 /m². Su valor por m² está 28% por debajo de la mediana de USD 3.880/m² de Palermo. Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla TENCA?expand_more
TENCA es desarrollado por Grupo Angular (construye 4 Construcciones; comercializa Fabián Achával / Tiscornia). En nuestro catálogo relevamos 1 proyecto de esta desarrolladora en Palermo Hollywood. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega TENCA?expand_more
La entrega estimada de TENCA es Abr 2027 (obra iniciada oct 2024). En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está TENCA?expand_more
TENCA está ubicado en Palermo Hollywood, CABA (Arévalo 2381, Palermo Hollywood).
¿Qué tipologías tiene TENCA?expand_more
TENCA ofrece unidades de 1, 2, 3 amb. Entre sus amenities: Terraza con piscina y solárium, sala de cowork en PB, laundry, bicicletero, patio verde en PB.
¿Cómo se paga TENCA? ¿Tiene financiación?expand_more
TENCA se compra en pozo con un anticipo de USD 30 y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en TENCA?expand_more
TENCA es un proyecto en pozo en Palermo Hollywood. Su valor por m² está por debajo de la mediana de la zona. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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