Valor de referencia: USD 4.309 /m²
Casa AER
location_onHonduras 4682 y Malabia 1585, Palermo Soho
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 4.309/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 3.700/m² de 5 proyectos en pozo relevados en Palermo.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaCubero Rubio tiene 3 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Palermo Soho, Palermo Hollywood, Colegiales. Entregas estimadas entre 2027 y 2027.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Cubero Rubio
- Entrega estimada
- Abr 2025 (verificar; posible a estrenar)
- Tipologías
- 1, 2, 3, 4+ amb
- Avance de obra
- En construcción / obra avanzada
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 150.822
- Valor de referencia
- USD 4.309 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.893 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Honduras 4682 y Malabia 1585, Palermo Soho
- Barrio
- Palermo Soho
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
Casa AER es el proyecto más ambicioso de los de Palermo Soho: desarrollado por Cubero Rubio sobre un lote de esquina con triple frente por Honduras y frente simple por Malabia, plantea 35 unidades en 8 pisos bajo el concepto de 'casas en altura', del monoambiente al 5 ambientes y 6 triplex con piscina propia. El diferencial es el paquete de amenities, uno de los más completos de Palermo Soho.
El dato débil es el precio: ninguna fuente oficial publica un 'precio desde' verificable. En portales aparecieron unidades de referencia (un 3 ambientes de ~65 m² alrededor de USD 249.600) y cocheras desde USD 41.000, pero no hay un valor de entrada confirmado por la desarrolladora.
Otro punto a confirmar es la entrega: la ficha de un broker indica Abr 2025 y 'en construcción', mientras otras referencias mencionan May 2026, lo que sugiere que el proyecto está terminado o muy avanzado (posible 'a estrenar' más que pozo puro). Verificá: precio y disponibilidad por tipología, estado y fecha real de entrega, estructura legal, y qué comercializador conviene.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 172.360
- Anticipo
- USD 51.708
- Saldo en cuotas
- USD 120.652
- Cuota inicial estimada
- USD 5.027
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: la desarrolladora tiene 3 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Casa AER
¿Cuánto cuesta Casa AER?expand_more
El precio publicado de Casa AER arranca en USD 150.822. El valor de referencia es de USD 4.309 /m². Se ubica en el segmento premium de Palermo (mediana USD 3.700/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Casa AER?expand_more
Casa AER es desarrollado por Cubero Rubio. En nuestro catálogo relevamos 3 proyectos de esta desarrolladora en Palermo Soho, Palermo Hollywood, Colegiales. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Casa AER?expand_more
La entrega estimada de Casa AER es Abr 2025 (verificar; posible a estrenar). En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Casa AER?expand_more
Casa AER está ubicado en Palermo Soho, CABA (Honduras 4682 y Malabia 1585, Palermo Soho).
¿Qué tipologías tiene Casa AER?expand_more
Casa AER ofrece unidades de 1, 2, 3, 4+ amb. Entre sus amenities: Jardín con pileta climatizada, solárium, workspace, SUM/lounge, kids club/playroom.
¿Conviene invertir en Casa AER?expand_more
Casa AER es un proyecto en pozo en Palermo Soho. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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