Valor de referencia: USD 3.700 /m²
HAAUS II
location_onArmenia 1205 esq. Av. Córdoba, Palermo Soho
COMPRANDO EN POZO
Pagás 5% menos que un terminado comparable de la zona
USD 3.700/m² en pozo contra USD 3.893/m² terminado — una diferencia de USD 193 por m².
La brecha es la contrapartida del riesgo de obra: se cobra al entregar, no al firmar.
Este precio, en contexto
5% bajo promedioA USD 3.700/m², este proyecto se ubica por debajo de la mediana de USD 3.880/m² de 5 proyectos en pozo relevados en Palermo.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaCEK (diseño Estudio Abramzon; comercializa Toribio Achával / Fabián Achával) tiene 7 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Palermo Soho, Belgrano, San Fernando. Entregas estimadas entre 2026 y 2027.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Entrega estimada
- May 2027
- Tipologías
- 1, 2, 3 amb
- Avance de obra
- En pozo / construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 185.625
- Valor de referencia
- USD 3.700 /m²
- Anticipo
- Anticipo en USD (montos a confirmar con el broker)
- Comparable (usado terminado)
- USD 3.893 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Armenia 1205 esq. Av. Córdoba, Palermo Soho
- Barrio
- Palermo Soho
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Lanzamiento
Mínimo anticipo y 30 cuotas
Boleto
Anticipo en USD (montos a confirmar con el broker)
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
HAAUS II es la segunda etapa de la marca HAAUS en Palermo Soho (Armenia y Av. Córdoba), desarrollada por CEK con proyecto del Estudio Abramzon y comercializada por Toribio Achával. Son 100 unidades de tipologías flexibles y unificables (28 a 75 m²) de 1, 2 y 3 ambientes, con el mismo concepto de 'edificio con alma de hotel' y pool de renta temporaria en dólares que la primera etapa.
El dato más concreto es el esquema de lanzamiento: mínimo anticipo y 30 cuotas, con anticipo en dólares al boleto. Es la propuesta más atractiva del combo (financiación estructurada), aunque los montos de anticipo y el ajuste de cuotas no están publicados y deben pedirse.
Verificá: no hay precio de entrada publicado para HAAUS II (a diferencia de HAAUS I, con piso de USD 265.000), por lo que el ticket hay que confirmarlo; y la entrega es May 2027, plazo que exige revisar avance de obra, fideicomiso y quién construye. No confundir las dos etapas.
Ubicación
Simulá tu inversión
calculate Calculadora de inversión
Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 148.000
- Anticipo
- USD 44.400
- Saldo en cuotas
- USD 103.600
- Cuota inicial estimada
- USD 4.317
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: el que busca precio por debajo del promedio de la zona y quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: entra 5% por debajo de la mediana de Palermo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre HAAUS II
¿Cuánto cuesta HAAUS II?expand_more
El precio publicado de HAAUS II arranca en USD 185.625. El valor de referencia es de USD 3.700 /m². Su valor por m² está 5% por debajo de la mediana de USD 3.880/m² de Palermo. Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla HAAUS II?expand_more
HAAUS II es desarrollado por CEK (diseño Estudio Abramzon; comercializa Toribio Achával / Fabián Achával). En nuestro catálogo relevamos 7 proyectos de esta desarrolladora en Palermo Soho, Belgrano, San Fernando. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega HAAUS II?expand_more
La entrega estimada de HAAUS II es May 2027. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está HAAUS II?expand_more
HAAUS II está ubicado en Palermo Soho, CABA (Armenia 1205 esq. Av. Córdoba, Palermo Soho).
¿Qué tipologías tiene HAAUS II?expand_more
HAAUS II ofrece unidades de 1, 2, 3 amb. Entre sus amenities: Jardines, techo verde con huerta, piscina con solárium y vestuarios, rooftop con quinchos parrilleros, laboratorio de café.
¿Cómo se paga HAAUS II? ¿Tiene financiación?expand_more
HAAUS II se compra en pozo con un anticipo de Anticipo en USD (montos a confirmar con el broker) y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en HAAUS II?expand_more
HAAUS II es un proyecto en pozo en Palermo Soho. Su valor por m² está por debajo de la mediana de la zona. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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