Valor de referencia: USD 2.937 /m²
Altos de Ruiz Huidobro
location_onAv. Ruiz Huidobro 2371, Núñez
Este precio, en contexto
3% bajo promedioA USD 2.937/m², este proyecto se ubica por debajo de la mediana de USD 3.013/m² de 4 proyectos en pozo relevados en Núñez.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosComercializa Lanven / Coldwell Banker tiene 1 proyecto en pozo relevado en nuestro catálogo, en Núñez.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Comercializa Lanven / Coldwell Banker
- Entrega estimada
- Ene 2028
- Tipologías
- Mono, 2, 3 amb
- Avance de obra
- En construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 140.400
- Valor de referencia
- USD 2.937 /m²
- Anticipo
- USD 50
- Comparable (usado terminado)
- USD 2.150 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Av. Ruiz Huidobro 2371, Núñez
- Barrio
- Núñez
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo
50% en USD (fideicomiso al costo)
Cuotas
24 cuotas iguales ajustadas por variación dólar/CAC
Posesión
Entrega prevista Ene 2028
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Altos de Ruiz Huidobro es un edificio en pozo de PB y 12 pisos sobre Av. Ruiz Huidobro al 2300, a media cuadra de Av. Cabildo, con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con expansiones y un piso 13 con solárium, parrilla e hidromasaje. Tipología de escala media típica del corredor Núñez, con buena conectividad a Puente Saavedra y Metrobús.
Se ofrece bajo fideicomiso al costo: anticipo del 50% en dólares y 24 cuotas ajustadas por dólar/CAC. La unidad más económica publicada es un 2 ambientes de 47,8 m² a USD 140.400 (~USD 2.937/m²), competitivo para obra nueva en Núñez.
El fideicomiso al costo con ajuste CAC traslada al comprador el riesgo de inflación en costos: la cuota puede subir más que el dólar. Verificá el contrato de fideicomiso, quién construye (no publicado), el avance real y si el precio es sobre superficie total o propia.
Ubicación
Simulá tu inversión
calculate Calculadora de inversión
Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 117.480
- Anticipo
- USD 35.244
- Saldo en cuotas
- USD 82.236
- Cuota inicial estimada
- USD 3.427
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: el que busca precio por debajo del promedio de la zona y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: entra 3% por debajo de la mediana de Núñez. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Altos de Ruiz Huidobro
¿Cuánto cuesta Altos de Ruiz Huidobro?expand_more
El precio publicado de Altos de Ruiz Huidobro arranca en USD 140.400. El valor de referencia es de USD 2.937 /m². Su valor por m² está 3% por debajo de la mediana de USD 3.013/m² de Núñez. Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Altos de Ruiz Huidobro?expand_more
Altos de Ruiz Huidobro es desarrollado por Comercializa Lanven / Coldwell Banker. En nuestro catálogo relevamos 1 proyecto de esta desarrolladora en Núñez. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Altos de Ruiz Huidobro?expand_more
La entrega estimada de Altos de Ruiz Huidobro es Ene 2028. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Altos de Ruiz Huidobro?expand_more
Altos de Ruiz Huidobro está ubicado en Núñez, CABA (Av. Ruiz Huidobro 2371, Núñez).
¿Qué tipologías tiene Altos de Ruiz Huidobro?expand_more
Altos de Ruiz Huidobro ofrece unidades de Mono, 2, 3 amb. Entre sus amenities: Solárium con parrilla e hidromasaje (piso 13), local comercial en PB/subsuelo.
¿Cómo se paga Altos de Ruiz Huidobro? ¿Tiene financiación?expand_more
Altos de Ruiz Huidobro se compra en pozo con un anticipo de USD 50 y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en Altos de Ruiz Huidobro?expand_more
Altos de Ruiz Huidobro es un proyecto en pozo en Núñez. Su valor por m² está por debajo de la mediana de la zona. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
¿Buscás un proyecto así?
Activá una alerta y te avisamos cuando aparezca un nuevo lanzamiento en Núñez o en el barrio que elijas, antes de que salga a los portales.
Sin spam. Solo lanzamientos que matcheen tu búsqueda.
¿Comercializás o desarrollás este proyecto?
Cargá o actualizá los datos en 2 minutos, hablando. Nada de formularios de 40 campos.
Proyectos similares
Otros desarrollos en pozo parecidos por zona y precio.
