Valor de referencia: USD 3.013 /m²
AMENNA
location_onAmenábar 3892 esq. Paroissien, Núñez
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 3.013/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 2.937/m² de 4 proyectos en pozo relevados en Núñez.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaComercializa Interwin / Selectia tiene 3 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Núñez, Belgrano, Recoleta.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Comercializa Interwin / Selectia
- Entrega estimada
- Oct 2027
- Tipologías
- 2, 3, 4 amb
- Avance de obra
- En construcción (avance a sep 2025)
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 135.995
- Valor de referencia
- USD 3.013 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 2.150 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Amenábar 3892 esq. Paroissien, Núñez
- Barrio
- Núñez
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
AMENNA es un edificio en pozo en una esquina de cuádruple lote (casi 40 m de frente) en Amenábar y Paroissien, en la zona más tranquila de Núñez, a unos 200 m del Metrobús de Cabildo y cerca de General Paz. Es de baja altura (PB, 7 pisos y 2 retiros) con unidades de 1 a 3 dormitorios, cocheras y amenities de categoría en el último piso (pileta, solárium, parrillas, sky-living). Lo comercializa Interwin.
La unidad más económica publicada es un 1 dormitorio de 45 m² a USD 135.995 (~USD 3.013/m², valor esperable para obra nueva en Núñez). Los 2 y 3 ambientes escalan hasta ~USD 452.000 en las unidades grandes.
Verificá con la comercializadora: esquema de pago (anticipo y cuotas, no publicado), si el precio es sobre superficie total o propia, qué incluye la cochera, y el fideicomiso. Con entrega Oct 2027 y obra avanzada, el riesgo de construcción es menor, pero contrastá el avance real contra el cronograma.
Ubicación
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calculate Calculadora de inversión
Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 120.520
- Anticipo
- USD 36.156
- Saldo en cuotas
- USD 84.364
- Cuota inicial estimada
- USD 3.515
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: la desarrolladora tiene 3 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre AMENNA
¿Cuánto cuesta AMENNA?expand_more
El precio publicado de AMENNA arranca en USD 135.995. El valor de referencia es de USD 3.013 /m². Se ubica en el segmento premium de Núñez (mediana USD 2.937/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla AMENNA?expand_more
AMENNA es desarrollado por Comercializa Interwin / Selectia. En nuestro catálogo relevamos 3 proyectos de esta desarrolladora en Núñez, Belgrano, Recoleta. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega AMENNA?expand_more
La entrega estimada de AMENNA es Oct 2027. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está AMENNA?expand_more
AMENNA está ubicado en Núñez, CABA (Amenábar 3892 esq. Paroissien, Núñez).
¿Qué tipologías tiene AMENNA?expand_more
AMENNA ofrece unidades de 2, 3, 4 amb. Entre sus amenities: Piscina descubierta, solárium, sector de parrillas, sky-living con fogonero.
¿Conviene invertir en AMENNA?expand_more
AMENNA es un proyecto en pozo en Núñez. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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