Valor de referencia: USD 2.892 /m²
Rivera Mystic
location_onDr. Pedro Ignacio Rivera 4900/4927, Villa Urquiza
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 2.892/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 2.518/m² de 3 proyectos en pozo relevados en Villa Urquiza.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaComercializa Soldati / Coldwell Banker tiene 3 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Villa Urquiza, Núñez, San Telmo. Entregas estimadas entre 2026 y 2029.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Comercializa Soldati / Coldwell Banker
- Entrega estimada
- 2025-2026 (verificar)
- Tipologías
- 1, 2, 3 amb
- Avance de obra
- En construcción, obra avanzada
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 188.000
- Valor de referencia
- USD 2.892 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 2.470 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Dr. Pedro Ignacio Rivera 4900/4927, Villa Urquiza
- Barrio
- Villa Urquiza
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
Rivera Mystic es un edificio de categoría media-alta en Pedro Ignacio Rivera 4900/4927, Villa Urquiza, doble frente, con 52 unidades de 1, 2 y 3 ambientes (42 a 110 m²) y amenities acotados (piscina, solárium, SUM). Terminaciones estándar: porcelanato, DVH, aire split, calefacción por radiadores.
El precio de entrada publicado es ~USD 188.000; conviene contrastarlo con el precio/m² de la tipología más chica, ya que en Villa Urquiza el usado ronda valores inferiores a la obra nueva premium. La comercializadora publica 'Consultar' y no detalla esquema de pago.
Verificá: es un proyecto con entrega ya vencida o inminente según la fuente (Soldati indica ago-2025, otras dic-2025 o 2026), lo que exige confirmar el avance de obra real y si hay demoras. Chequeá fideicomiso, estado de final de obra/subdivisión y qué unidades quedan a ese precio.
Ubicación
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 115.680
- Anticipo
- USD 34.704
- Saldo en cuotas
- USD 80.976
- Cuota inicial estimada
- USD 3.374
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: la desarrolladora tiene 3 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Rivera Mystic
¿Cuánto cuesta Rivera Mystic?expand_more
El precio publicado de Rivera Mystic arranca en USD 188.000. El valor de referencia es de USD 2.892 /m². Se ubica en el segmento premium de Villa Urquiza (mediana USD 2.518/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Rivera Mystic?expand_more
Rivera Mystic es desarrollado por Comercializa Soldati / Coldwell Banker. En nuestro catálogo relevamos 3 proyectos de esta desarrolladora en Villa Urquiza, Núñez, San Telmo. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Rivera Mystic?expand_more
La entrega estimada de Rivera Mystic es 2025-2026 (verificar). En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Rivera Mystic?expand_more
Rivera Mystic está ubicado en Villa Urquiza, CABA (Dr. Pedro Ignacio Rivera 4900/4927, Villa Urquiza).
¿Qué tipologías tiene Rivera Mystic?expand_more
Rivera Mystic ofrece unidades de 1, 2, 3 amb. Entre sus amenities: Piscina, solárium, SUM, bicicletero.
¿Conviene invertir en Rivera Mystic?expand_more
Rivera Mystic es un proyecto en pozo en Villa Urquiza. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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