Valor de referencia: USD 2.953 /m²
ANDO
location_onAndonaegui 2129, Villa Urquiza
Este precio, en contexto
Segmento premium de la zonaA USD 2.953/m², este proyecto se ubica en el segmento premium de la zona, por sobre la mediana de USD 2.518/m² de 3 proyectos en pozo relevados en Villa Urquiza.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaComercializa Gimenez Inmuebles / MEL Propiedades tiene 3 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Villa Urquiza, Coghlan, Barracas. Entregas estimadas entre 2029 y 2029.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Comercializa Gimenez Inmuebles / MEL Propiedades
- Entrega estimada
- Ene 2028
- Tipologías
- 2, 3, 4 amb
- Avance de obra
- En construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 180.133
- Valor de referencia
- USD 2.953 /m²
- Comparable (usado terminado)
- USD 2.470 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Andonaegui 2129, Villa Urquiza
- Barrio
- Villa Urquiza
fact_check Qué verificar antes de comprar
4/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- radio_button_uncheckedEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
Sobre este desarrollo
ANDO es un edificio en Andonaegui 2129, Villa Urquiza, con 41 unidades de 2, 3 y 4 ambientes, PB comercial y amenities de escala media (piscina climatizada en el 10°, SUM, workspace y Sky Forest). Es un producto residencial familiar típico del corredor Villa Urquiza, uno de los de mayor absorción de obra nueva en CABA.
La comercializadora publica el precio como 'Consultar', por lo que no hay un precio total verificable de la unidad de entrada. Circula un valor 'desde USD 140.300', pero corresponde a tipologías de 1 ambiente que ANDO no ofrece (arranca en 2 ambientes), así que no debe atribuirse a este proyecto. La financiación es la estructura estándar del pozo (anticipo en USD + cuotas en pesos).
Verificá: fideicomiso y escribano (las fuentes discrepan en la fecha de entrega entre nov-2026, ene-2028 y jun-2028, lo que sugiere reprogramación), avance real de obra, e índice de ajuste de las cuotas.
Ubicación
Simulá tu inversión
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Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 118.120
- Anticipo
- USD 35.436
- Saldo en cuotas
- USD 82.684
- Cuota inicial estimada
- USD 3.445
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable. A favor: la desarrolladora tiene 3 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: esquema de cuotas y ajuste, estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre ANDO
¿Cuánto cuesta ANDO?expand_more
El precio publicado de ANDO arranca en USD 180.133. El valor de referencia es de USD 2.953 /m². Se ubica en el segmento premium de Villa Urquiza (mediana USD 2.518/m²). Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla ANDO?expand_more
ANDO es desarrollado por Comercializa Gimenez Inmuebles / MEL Propiedades. En nuestro catálogo relevamos 3 proyectos de esta desarrolladora en Villa Urquiza, Coghlan, Barracas. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega ANDO?expand_more
La entrega estimada de ANDO es Ene 2028. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está ANDO?expand_more
ANDO está ubicado en Villa Urquiza, CABA (Andonaegui 2129, Villa Urquiza).
¿Qué tipologías tiene ANDO?expand_more
ANDO ofrece unidades de 2, 3, 4 amb. Entre sus amenities: Piscina climatizada, solárium, SUM, workspace, Sky Forest.
¿Conviene invertir en ANDO?expand_more
ANDO es un proyecto en pozo en Villa Urquiza. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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