Central Acuña — Palermo

Central Acuña es un desarrollo en construcción de A confirmar en Palermo (Acuña de Figueroa 1336). A continuación, la ficha técnica completa y el análisis de inversión.

Ficha técnica

• Desarrolladora: A confirmar (comercializa Toribio Achával)
• Ubicación: Acuña de Figueroa 1336 — Palermo, CABA
• Tipologías: 1, 2 y 3 ambientes
• Unidades: 53 · Pisos: 7
• Amenities: Conserjería 24h, lobby con café, pasaje comercial gastronómico, plaza interior y rooftop verde de 500 m². Inspirado en los mews londinenses
• Entrega estimada: junio 2027
• Estado de obra: En construcción
• Estructura legal: a verificar en el contrato (fideicomiso al costo o precio cerrado)

Análisis para el inversor

Comparable de zona (Palermo, nov. 2025): usado USD 3.035/m² · a estrenar USD 3.893/m² · en pozo USD 3.976/m² (fuente: Zonaprop Index). Palermo lidera el ranking de precios de CABA.

El spread entre el m² en pozo y el terminado en Palermo es hoy estrecho: el upside está más en la apreciación durante la obra y en la calidad del producto que en un descuento de entrada grande. Por eso pesan tanto la trayectoria de entrega de la desarrolladora y la estructura legal.

Antes de invertir, verificá: estructura legal (fideicomiso al costo vs. precio cerrado), fórmula de ajuste (índice CAC con un ejemplo numérico escrito), plazos y penalidades por demora, y calidad constructiva en obras ya entregadas. Guía completa: cómo evaluar una desarrolladora.

Precio/m² y anticipo de este proyecto: a consultar con la comercializadora. Contenido informativo; no constituye asesoramiento financiero. Datos elaborados a partir de fuentes públicas (avisos y prensa especializada); verificá el contrato, los planos aprobados ante el GCBA y la trayectoria de la desarrolladora antes de invertir.

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