Valor de referencia: USD 2.518 /m²
BAWILSA 36
location_onOlazábal 5572, Villa Urquiza
Este precio, en contexto
13% bajo promedioA USD 2.518/m², este proyecto se ubica por debajo de la mediana de USD 2.892/m² de 3 proyectos en pozo relevados en Villa Urquiza.
Referencia sobre datos propios del catálogo; el valor final depende de piso, orientación, amenities y avance de obra.
verified ¿Quién construye?
Datos limitadosBawilsa Desarrollos Inmobiliarios tiene 1 proyecto en pozo relevado en nuestro catálogo, en Villa Urquiza.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Bawilsa Desarrollos Inmobiliarios
- Entrega estimada
- Dic 2028
- Tipologías
- 1, 2, 3 amb
- Avance de obra
- En pozo
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 90.650
- Valor de referencia
- USD 2.518 /m²
- Anticipo
- Anticipo inicial
- Comparable (usado terminado)
- USD 2.470 /m²
location_on Ubicación
- Dirección
- Olazábal 5572, Villa Urquiza
- Barrio
- Villa Urquiza
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo
Anticipo inicial
Cuotas
60 cuotas
Posesión
Saldo a la entrega (estimada Dic 2028)
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Bawilsa 36 es un edificio mixto (residencial + un local) de 12 pisos en Olazábal 5572, Villa Urquiza, desarrollado por Bawilsa, firma con 25 años y más de 1.000 departamentos entregados, lo que aporta trayectoria. Suma 54 unidades (9 monoambientes, 30 de 2 amb, 15 de 3 amb) y 14 cocheras, en una zona muy comercial con subte, tren y más de 20 líneas de colectivo.
El precio de arranque publicado es USD 90.650 para el monoambiente de 36 m² (~USD 2.518/m²), con 2 ambientes desde USD 101.200 y 3 ambientes desde USD 142.600; una tipología figura 100% vendida, señal de buena absorción. La financiación es cómoda (anticipo + 60 cuotas), aunque conviene confirmar el índice de ajuste.
Verificá: fideicomiso y fiduciario, avance de obra real (entrega lejana Dic 2028), índice y moneda de ajuste de las 60 cuotas, y expensas estimadas (un edificio con pileta puede tener expensas altas para monoambientes chicos).
Ubicación
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calculate Calculadora de inversión
Estimá tu plan de pago. Valores orientativos en USD.
- Precio total
- USD 100.720
- Anticipo
- USD 30.216
- Saldo en cuotas
- USD 70.504
- Cuota inicial estimada
- USD 2.938
Cuota inicial orientativa. En pozo, las cuotas suelen ajustar por CAC (índice de la construcción) durante la obra, así que el valor sube con el tiempo. Simular el ajuste CAC →
Diferencia estimada vs. un usado terminado comparable en la zona. No es una garantía de revalorización.
rate_review Veredicto del analista
Para quién: el que busca precio por debajo del promedio de la zona y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: entra 13% por debajo de la mediana de Villa Urquiza. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre BAWILSA 36
¿Cuánto cuesta BAWILSA 36?expand_more
El precio publicado de BAWILSA 36 arranca en USD 90.650. El valor de referencia es de USD 2.518 /m². Su valor por m² está 13% por debajo de la mediana de USD 2.892/m² de Villa Urquiza. Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla BAWILSA 36?expand_more
BAWILSA 36 es desarrollado por Bawilsa Desarrollos Inmobiliarios. En nuestro catálogo relevamos 1 proyecto de esta desarrolladora en Villa Urquiza. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega BAWILSA 36?expand_more
La entrega estimada de BAWILSA 36 es Dic 2028. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está BAWILSA 36?expand_more
BAWILSA 36 está ubicado en Villa Urquiza, CABA (Olazábal 5572, Villa Urquiza).
¿Qué tipologías tiene BAWILSA 36?expand_more
BAWILSA 36 ofrece unidades de 1, 2, 3 amb. Entre sus amenities: Bicicletero, laundry, solárium, terraza verde, piscina.
¿Cómo se paga BAWILSA 36? ¿Tiene financiación?expand_more
BAWILSA 36 se compra en pozo con un anticipo de Anticipo inicial y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en BAWILSA 36?expand_more
BAWILSA 36 es un proyecto en pozo en Villa Urquiza. Su valor por m² está por debajo de la mediana de la zona. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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