Desarrollo en pozo en Palermo: Zapata 107
Si estás buscando departamentos en pozo en Palermo para vivir o invertir, este emprendimiento en Zapata 107, Palermo es una opción a analizar. A continuación, los datos del proyecto verificados en fuente pública, junto con el contexto del barrio y los criterios de evaluación que aplicamos en todas nuestras fichas.
Ver el proyecto en NEMOVI SAS (link directo)
Ficha del proyecto
- Nombre del emprendimiento: Zapata 107
- Dirección: Zapata 107, Palermo
- Barrio: Palermo, CABA
- Desarrolladora: NEMOVI SAS
- Estado de obra: En pozo, financiación CAC, anticipo 40% en USD
- Entrega estimada: [CONFIRMAR FECHA EN DESARROLLADORA]
- Unidades / Tipología: [CONFIRMAR TIPOLOGÍAS]
- Amenities: [CONFIRMAR]
- Fuente: NEMOVI SAS
Descripción del emprendimiento
Zapata 107 es un proyecto en pozo ubicado en Zapata 107, Palermo, en Palermo. La desarrolladora detrás del proyecto es NEMOVI SAS.
El estado actual de obra es: En pozo, financiación CAC, anticipo 40% en USD. Para confirmar el avance real, lo recomendable es visitar la obra y pedir el cronograma firmado a la desarrolladora.
Galería de imágenes del proyecto
Sugerencia UX: cargar imagen principal (fachada o render) más carrusel con renders de las tipologías y planos. La fuente del proyecto (NEMOVI SAS) suele tener material disponible.
Ubicación y vida de barrio
Zapata 107 está ubicado en Zapata 107, Palermo, dentro del barrio de Palermo. Palermo es uno de los nueve barrios que concentran el 70% del desarrollo inmobiliario de CABA durante 2026, según el relevamiento de Terres publicado por Bloomberg Línea. La actividad se reparte entre cinco subzonas con dinámicas distintas: Palermo Soho y Hollywood concentran alquiler temporario y c…
Drivers principales del barrio: alquiler temporario, conectividad Av. Libertador y Santa Fe, proximidad a Bosques de Palermo.
Para una visión completa del barrio, consultá nuestra guía de desarrollos en pozo en Palermo.
Inversión inmobiliaria en Palermo: ¿cuándo tiene sentido este proyecto?
Cualquier proyecto en pozo se evalúa típicamente con dos lentes: alquiler o reventa. La decisión depende de tu horizonte, tu tolerancia al riesgo de obra y la estrategia de salida.
Si tu objetivo es alquiler tradicional
- Priorizá tipologías líquidas en Palermo (2 y 3 ambientes son las más demandadas).
- Analizá expensas proyectadas considerando los amenities del edificio.
- Evaluá conectividad y cercanía a polos laborales o educativos.
Si tu objetivo es reventa al cierre de obra
- Compará el ticket de entrada con usados y a estrenar comparables en Palermo.
- Buscá diferenciales reales: balcones, calidad de terminaciones, amenities con demanda.
- Planificá la salida desde antes de firmar: público objetivo, competencia y timing de entrega.
Si tu objetivo es vivir
- Mirá calidad constructiva, expensas proyectadas y vecinos potenciales del edificio.
- Verificá que el mix de unidades no sea mayoritariamente de tipologías chicas (eso sube rotación y expensas).
Checklist para decidir sin perder tiempo
- Ubicación: visitá la dirección, no solo Google Maps. Los detalles del entorno importan.
- Producto: tipología, metros, balcón/patio, funcionalidad del plano.
- Amenities: ¿suman valor real o sólo elevan expensas?
- Pliego: DVH, carpinterías, equipamiento de cocina y baños, preinstalaciones.
- Desarrolladora: pedí lista de proyectos entregados con dirección y plazos cumplidos.
- Contrato: revisalo con un abogado antes de firmar, no después.
- Estrategia de salida: definí alquiler o reventa antes de elegir unidad.
Preguntas frecuentes
¿Quién es la desarrolladora de Zapata 107?
La desarrolladora detrás del proyecto es NEMOVI SAS. Para evaluar su trayectoria, te recomendamos pedir directamente la lista de proyectos entregados con dirección y plazos cumplidos. También podés consultar nuestro directorio de desarrolladoras inmobiliarias en CABA.
¿Cuál es la fecha de entrega estimada?
La entrega estimada informada en la fuente es: [CONFIRMAR FECHA EN DESARROLLADORA]. Demoras de 6 a 18 meses sobre lo prometido son habituales en el mercado argentino. Pedí cronograma firmado y cláusula de penalidad por demora antes de firmar.
¿Dónde puedo ver la información oficial del proyecto?
Ver Zapata 107 en NEMOVI SAS (link directo)
¿Qué riesgos tiene comprar este proyecto en pozo?
Los riesgos típicos del pozo en CABA son: demoras en la entrega, ajustes contractuales sobre el saldo, cambios respecto a planos y memoria descriptiva, y en casos extremos, paralización del proyecto. Mirá nuestra guía completa de 9 riesgos reales de comprar en pozo y cómo bajarlos sin humo.
Link directo al proyecto
Información citada de fuente pública a abril 2026. Verificar con la desarrolladora antes de tomar decisiones de inversión.