Av. Balbín 3194
location_onAv. Ricardo Balbín 3194 esq. Roque Pérez, Saavedra
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaNemovi SAS tiene 6 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Saavedra, Villa del Parque, Villa Luro, Monte Castro.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Nemovi SAS
- Entrega estimada
- Mar 2027
- Tipologías
- 2, 3 amb
- Avance de obra
- En construcción avanzada (jun 2026): estructura y mampostería completas, frente al 100%
- Estado
- En construcción
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 120.360
- Anticipo
- USD 70
location_on Ubicación
- Dirección
- Av. Ricardo Balbín 3194 esq. Roque Pérez, Saavedra
- Barrio
- Saavedra
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo
70% de anticipo
Cuotas
Saldo en cuotas consecutivas, ajuste 1% mensual
Posesión
Saldo a la entrega (proyectada Mar 2027)
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Edificio en esquina de 8 plantas sobre Av. Balbín 3194 (esquina Roque Pérez), Saavedra, desarrollado por Nemovi SAS, constructora con más de 12 años y 30 obras entregadas. La ubicación en avenida comercial y en esquina da buena ventilación y salida; ofrece 2 ambientes al frente (39-61 m²) y 3 ambientes contrafrente de 69 m², más un local en PB.
El diferencial es el avance de obra: a mediados de 2026 la estructura y mampostería estaban terminadas y los revoques del frente al 100%, con entrega proyectada a Mar 2027, lo que reduce el riesgo de obra respecto de un pozo inicial. El esquema pide un anticipo alto (70%) con saldo en cuotas ajustadas 1% mensual; los valores publicados son al contado, así que financiar encarece el total.
Verificá: precio de lista actual por unidad (no publicado), fideicomiso y fiduciario, y el costo real de financiar con ajuste del 1% mensual sobre el saldo. Con la obra avanzada, pedí cronograma firme de posesión y penalidades por mora.
Ubicación
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: la desarrolladora tiene 6 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Av. Balbín 3194
¿Cuánto cuesta Av. Balbín 3194?expand_more
El precio publicado de Av. Balbín 3194 arranca en USD 120.360. Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Av. Balbín 3194?expand_more
Av. Balbín 3194 es desarrollado por Nemovi SAS. En nuestro catálogo relevamos 6 proyectos de esta desarrolladora en Saavedra, Villa del Parque, Villa Luro. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Av. Balbín 3194?expand_more
La entrega estimada de Av. Balbín 3194 es Mar 2027. Estado de obra: En construcción. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Av. Balbín 3194?expand_more
Av. Balbín 3194 está ubicado en Saavedra, CABA (Av. Ricardo Balbín 3194 esq. Roque Pérez, Saavedra).
¿Qué tipologías tiene Av. Balbín 3194?expand_more
Av. Balbín 3194 ofrece unidades de 2, 3 amb. Entre sus amenities: Losa radiante eléctrica, termotanque individual, ascensor inteligente con acceso digital y respaldo eléctrico.
¿Cómo se paga Av. Balbín 3194? ¿Tiene financiación?expand_more
Av. Balbín 3194 se compra en pozo con un anticipo de USD 70 y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en Av. Balbín 3194?expand_more
Av. Balbín 3194 es un proyecto en pozo en Saavedra. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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