Valor de referencia: USD 2.486 /m²
Arcadia Art Residence
location_onAv. Congreso 3163, Coghlan
verified ¿Quién construye?
Trayectoria verificadaSituar (comercializa RE/MAX) tiene 9 proyectos en pozo relevados en nuestro catálogo, en Coghlan, Boedo, Parque Chacabuco, Caballito y más.
Verificar la trayectoria del desarrollador (obras anteriores terminadas y entregadas) es la mitigación de riesgo central al comprar en pozo.
Lo destacado
Datos y características
apartment Desarrollo
- Desarrolladora
- Situar (comercializa RE/MAX)
- Entrega estimada
- Oct 2027
- Tipologías
- 1, 2, 3 amb
- Avance de obra
- En pozo
- Estado
- En pozo
payments Financiación
- Precio desde (total)
- USD 190.000
- Valor de referencia
- USD 2.486 /m²
- Anticipo
- USD 50
location_on Ubicación
- Dirección
- Av. Congreso 3163, Coghlan
- Barrio
- Coghlan
fact_check Qué verificar antes de comprar
5/6 con datoSomos un sitio de análisis independiente: te mostramos lo que hay que chequear en pozo y qué dato tenemos de este proyecto. Lo que falta, lo pedís y te lo conseguimos.
- check_circleDesarrolladora identificada
- check_circlePrecio y forma de pago
- check_circleEsquema de cuotas y ajuste
- check_circleCronograma y avance de obra
- check_circleTipologías y superficies
- radio_button_uncheckedEstructura legal (fideicomiso / SA)
Ver también nuestras guías de due diligence y fideicomiso vs. SA.
payments Plan de pago
Anticipo
50% del valor
Cuotas
20 cuotas mensuales
Posesión
Saldo a la entrega (estimada Oct 2027)
En pozo, las cuotas en pesos suelen ajustarse por un índice de la construcción (CAC u otro). Confirmá el plan vigente, los refuerzos y el saldo a la posesión con la comercializadora antes de firmar.
Sobre este desarrollo
Arcadia Art Residence es un edificio boutique en pozo (PB + 7 pisos, 27 unidades y un local) sobre Av. Congreso 3163, en Coghlan, un barrio residencial tranquilo y de baja densidad con buena conexión a la línea D y a Av. Cabildo. Ofrece monoambientes, 2 y 3 ambientes con terminaciones de gama (aluminio con DVH, porcelanato, preinstalación de aire).
No se publica un precio total de lista: solo figuran cocheras (USD 35.000 cubierta / USD 30.000 descubierta). El esquema difundido es agresivo en anticipo (50% + 20 cuotas), típico de obras en etapas iniciales, lo que exige capacidad de desembolso alta en poco tiempo. Antes de pedir precio conviene pedir la lista completa por tipología y m².
Verificá: estructura del fideicomiso y fiduciario, permiso de obra y avance real (entrega lejana, Oct 2027), y si el ajuste de las cuotas es por CAC. Coghlan tiene poca oferta de obra nueva, lo que puede sostener valor, pero la falta de precio público obliga a negociar con información completa.
Ubicación
rate_review Veredicto del analista
Para quién: quien prioriza una desarrolladora con trayectoria comprobable y quien necesita pagar en cuotas durante la obra. A favor: la desarrolladora tiene 9 proyectos relevados en nuestro catálogo. A verificar: todavía faltan datos por confirmar: estructura legal (fideicomiso / sa).
Síntesis editorial independiente sobre datos propios; no es asesoramiento financiero. — Equipo Departamentos en Pozo
quiz Preguntas frecuentes sobre Arcadia Art Residence
¿Cuánto cuesta Arcadia Art Residence?expand_more
El precio publicado de Arcadia Art Residence arranca en USD 190.000. El valor de referencia es de USD 2.486 /m². Los valores varían según piso, orientación y avance de obra; pedí el precio actualizado a la desarrolladora.
¿Quién desarrolla Arcadia Art Residence?expand_more
Arcadia Art Residence es desarrollado por Situar (comercializa RE/MAX). En nuestro catálogo relevamos 9 proyectos de esta desarrolladora en Coghlan, Boedo, Parque Chacabuco. Verificar la trayectoria de la desarrolladora (obras anteriores entregadas) es clave al comprar en pozo.
¿Cuándo se entrega Arcadia Art Residence?expand_more
La entrega estimada de Arcadia Art Residence es Oct 2027. Estado de obra: En pozo. En pozo el plazo puede ajustarse; conviene confirmar el cronograma de obra antes de firmar.
¿En qué barrio está Arcadia Art Residence?expand_more
Arcadia Art Residence está ubicado en Coghlan, CABA (Av. Congreso 3163, Coghlan).
¿Qué tipologías tiene Arcadia Art Residence?expand_more
Arcadia Art Residence ofrece unidades de 1, 2, 3 amb. Entre sus amenities: Parrilla en balcones, laundry, bicicletero, parrilla en terraza, solárium con deck.
¿Cómo se paga Arcadia Art Residence? ¿Tiene financiación?expand_more
Arcadia Art Residence se compra en pozo con un anticipo de USD 50 y cuotas durante la obra. Confirmá el índice de ajuste (CAC u otro) y el saldo a la posesión antes de firmar.
¿Conviene invertir en Arcadia Art Residence?expand_more
Arcadia Art Residence es un proyecto en pozo en Coghlan. Como en toda preventa, la conveniencia depende de tu perfil: conviene verificar la trayectoria de la desarrolladora, el índice de ajuste de las cuotas y el plazo de entrega. Podés pedirnos un análisis para tu caso.
Análisis independiente con fines informativos. Los datos son de fuentes públicas y de la comercializadora, pueden variar y no constituyen asesoramiento financiero ni oferta comercial. Verificá precios, plazos y condiciones legales antes de invertir. Las imágenes son de referencia, gentileza de la desarrolladora o de fuentes públicas; los derechos pertenecen a sus autores.
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